Главная страница

Cдать в аренду квартиру, виллу в Дубае


 
Е
сли Вы являетесь владельцем квартиры или виллы в популярных районах  и желаете сдавать Вашу недвижимость в Дубае в аренду - просто свяжитесь с нами или заполните форму на странице ниже. Мы предложим Вам интересные варианты сотрудничества. Ваша квартира может быть как меблирована , так и совершенно пустой. Если она не меблирована - мы возьмёем на себя все заботы по её обстановке качественной мебелью и всем необходимым оборудованием и бытовой техникой.
Итак, вы решили сдавать вашу квартиру или виллу, но не можете решить каким образом это может выглядеть и какие схемы сотрудничества бывают между владельцами недвижимости и компаниями по сдаче в краткосрочную аренду квартир и вилл в Дубае.

 
 

 

 

 

 

 

 
 
 

ПОМОЩЬ В СДАЧЕ
КВАРТИРЫ/ВИЛЛЫ

 
 

УПРАВЛЕНИЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 
 

ВОПРОСЫ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ КВАРТИР/ВИЛЛ

 


Помощь в сдаче квартиры или виллы в Дубае 


Как мы сможем вам помочь и что можем предложить?

   размещение полного рекламного объявления о сдаче вашей меблированной квартиры или виллы в Дубае на нашем вэбсайте, включая фотографии, цены и месторасположение дома / виллы на карте Google
   полная маркетинговая поддержка: объявление о сдаче в аренду вашей квартиры или виллы в Дубае появится в нашей рассылке, на нескольких агентских вэбсайтах в России и СНГ, и на известных мировых порталах по сдаче недвижимости в краткосрочную аренду

 
  вам будет предоставлен доступ к интернет-календарю наличия вашей квартиры или виллы и вы всегда можете отследить насколько успешно сдается ваш объект недвижимости
 
  мы позаботимся об обработке запросов, переписке с потенциальными клиентами на их языке, о своевременном подтверждении бронирований и выставлении счетов, уведомим клиентов о сроках и способах оплаты аренды и удостоверимся что все необходимые суммы по счетам оплачены клиентом полностью
 
 мы предоставим вам полный ежемесячный отчет о полученной прибыли,а её итоговая сумма будет переводиться на указанный вами счет, за вычетом наших комиссионных в размере
15%

Что останется делать вам?

   для начала вам самим или вашему доверенному лицу необходимо постоянно находиться в Дубае и иметь резидентскую визу
 
  вы должны быть постоянно доступны по вашему телефону или по электронной почте
   после того как бронирование оформлено и полная сумма аренды получена нами в полном размере, мы пересылаем вашу контактную информацию клиенту и вы уже связываетесь с ним напрямую для обеспечения его следущей информацией:
- время и место вашей встречи для передачи клиенту ключей от квартиры и карт доступа в помещения общего пользования (бассейн, фитнес-центр, парковка и т.п.), ознакомления клиента с квартирой, электро-бытовыми приборами и взятия гарантийного депозита на случай возможного ущерба для вашей квартиры или виллы
- возможно клиент захочет чтобы вы его встретили в аэропорту (за дополнительную плату)
- возможно клиенту необходима будет и визовая поддержка (за дополнительную плату)
- время для выписки из квартиры или виллы и возвращения гарантийного депозита
 
  вам необходимо обеспечивать в вашей квартире или вилле условия для комфортного и достойного проживания клиента: регулярная уборка и смена комплектов белья и полотенец на всех проживающих, быстрое устранение возможных неполадок, протечек и т.п
 
  своевременно оплачивать ежемесячные платежи:  за услуги кабельного ТВ, Интернета, телефона (DU или ETISALAT), за свет и воду (DEWA), за систему центрального кондиционирования, за техническое обслуживание в доме, за услуги садовника и чистку бассейна (на виллах) и т.д.
 


Управление вашей недвижимостью в Дубае


Вас не устраивает предыдущий вариант по причине того, что вас нет постоянно в Дубае и у вас нет доверенного лица для ведения этого непростого бизнеса, пусть даже и с нашей частичной помощью. Тогда вероятно вам подойдет вариант передачи вашей квартиры или виллы под наше полное управление. В чем оно заключается?



 
  помощь в меблировании вашей квартиры или виллы в соответствии
со стандартами и нормами применяемымм в сфере краткосрочной аренды (в случае если ваша квартира не меблированная или же ваша старая мебель и аксессуары не соответствует нужным стандартам)
 
  размещение полного рекламного объявления о сдаче вашей меблированной квартиры или виллы в Дубае на нашем вэбсайте, включая фотографии, цены и месторасположение дома / виллы на карте Google

   полная маркетинговая поддержка: объявление о сдаче в аренду вашей квартиры или виллы в Дубае появится в нашей рассылке, на нескольких агентских вэбсайтах в России и СНГ, и на известных мировых порталах по сдаче недвижимости в краткосрочную аренду
 
  вам будет предоставлен доступ к интернет-календарю наличия вашей квартиры или виллы и вы всегда можете отследить насколько успешно сдается ваш объект недвижимости
 
  мы позаботимся об обработке запросов, переписке с потенциальными клиентами на их языке, о своевременном подтверждении бронирований и выставлении счетов, уведомим клиентов о сроках и способах оплаты аренды и удостоверимся что все необходимые суммы по счетам оплачены клиентом полностью
 
 обеспечение клиентов визовой поддержкой если это необходимо
 
 предоставление гостям услуги по встрече в аэропорту, трансферу до забронированной квартиры или виллы, помощь в расселении и краткий инструктаж
 
 взятие гарантийного депозита с гостей
 
 решение возникающих проблем во время пребывания клиентов - наша Служба по Работе с Гостями работает 24/7
 
 приезд нашего представителя к моменту выселения гостей, приём квартиры или виллы и возвращение гарантийного депозита
 
  обеспечение и поддержание в вашей квартире или вилле условий для комфортного и достойного проживания гостей: регулярная уборка и смена комплектов белья и полотенец на всех проживающих, быстрое устранение возможных неполадок, протечек и т.п
 
  своевременная оплата ежемесячных платежей от вашего имени:  за услуги кабельного ТВ, Интернета, телефона (DU или ETISALAT), за свет и воду (DEWA), за систему центрального кондиционирования, за техническое обслуживание в доме, за услуги садовника и чистку бассейна (на виллах) и т.д.
 
 предоставление вам полного ежемесячного отчет о полученной прибыли и суммах, выплаченных по текущим счетам. Итоговая сумма будет переводиться на указанный вами счет, за вычетом наших комиссионных в размере
28%

Что останется делать вам?
Просматривать присланные нами ежемесячные отчеты и получать прибыль от квартиры или виллы, переданной нам в управление.
 


Как правильно сделать свой выбор: сдать квартиру или виллу в Дубае в долгосрочную или краткосрочную аренду?


Вы можете конечно просто сдать квартиру в долгосрочную аренду, как минимум на год, но...
краткосрочная аренда квартир и вилл, как правило более выгодное предприятие, даже с учетом того, что часть прибыли будет оставлена управляющей компанией.

Давайте  наглядно рассмотрим это на примере расчета прибыльности краткосрочной аренды одной из сдаваемых нами квартир в популярном районе Дубая:



Район:
Дубай Марина
Количество комнат: гостиная+спальня
Количество спальных мест: 4


 

в % при заполняемости за год*

48%

60%

70% 80% 90%
выплата хозяину квартиры после вычета текущих расходов по квартире и наших комиссионных 18,800$

27,900$

33,400$

38.800$

44,480$

возможная прибыль при долгосрочной аренде, после вычета текущих расходов по квартире

18,800$

18,800$

18,800$ 18,800$ 18,800$
 

прибыльность по сравнению
с долгосрочной арендой

0%

48% 77% 106% 135%

* Понятно, что нельзя предугадать точный процент занятости той или иной квартиры или виллы, но на основании нашего опыта мы можем сказать, что в среднем, он как правило составляет от 65% до 75% в год.
 


Популярные районы Дубая для краткосрочной аренды

Ваши шансы на успешные дивиденды от сдачи вашей дубайской квартиры или виллы в краткосрочную аренду заметно увеличатся, если ваша недвижимость расположена в следующих районах :
"Ствол" Пальмы Джумейра
   перейти к осмотру уже сдающихся квартир в этом районе 
 

Искусственный насыпной остров на котором расположились самые престижные комплексы Дубая:
Шорлайн (с частным пляжем)
Марина Резиденс (без частного пляжа)
Голден Майл (без частного пляжа)
Тиара Резиденс (с частным пляжем)
Ошеана Резиденс(с частным пляжем)
Фэйрмонт Резиденс (пляж будет, но пока еще не открыт)


  перейти к осмотру карты расположения всех комплексов на "стволе"
 

"Ветви" Пальмы Джумейра
 
перейти к осмотру уже сдающихся вилл в этом районе

Искусственное насыпное продолжение острова, на котором расположились двухэтажные частные виллы с 4-6 спальнями в каждой и имеющими частные бассейны и выход к пляжу.
 

Дубай Марина
перейти к осмотру уже сдающихся квартир в этом районе

Курортный район с высотными домами повышенной комфортности (бассейн, тренажерный зал, парковка и т.п). Район располагает двумя прогулочными Променадами с многочисленными кафе, ресторанами, бутиками, фонтанами. С любого дома этого района можно легко дойти до общественного необорудованного пляжа пешком. Для удобства передвижения к вашим услугам две станции метро.
 

Джумейра Бич Резиденс
перейти к осмотру уже сдающихся квартир в этом районе

Часть района Дубай Марина. Этот комплекс престижных домов песочного цвета, расположился на первой линии у моря вдоль известного Променада - Марина Уок и по соседству с самыми фешенебельными 5* отелями Дубая.
 


Для ознакомления с районами и комплексами - нажмите на соответствующую область на карте, выделенную следующими цветами:

Карта популярных районов Дубая для краткосрочной аренды

 Карта популярных районов Дубая для сдачи квартир и вилл в краткосрочную аренду
посмотреть на карте большего размера

- приблизить
- отдалить
- перемещать  карту нажимая на стрелки или же, курсором, нажав при этом на его левую кнопку.
 


Вас заинтересовало наше предложение
и вы хотите узнать все поподробнее?


 

 

Компания / Имя

 

Город проживания

E-mail для ответа

Начало сдачи Выберите дату вселения

 

Вид сотрудничества

   

Район

Дом  
Этаж  

Тип недвижимости

Площадь кв.м.

Мебель

Бытовая и др.техника

(перечислисть)

Бассейн

  Парковка

Частный пляж

Тренажерный зал

Более подробно

  

Я являюcь владельцем недвижимости в Дубае и возможно хотел бы заключить договор
 о сотрудничестве для успешной сдачи  моей квартиры/виллы в краткосрочную аренду.

 




Мы верим в наше взаимовыгодное сотрудничество!

 

 

| главная | наш сервис | информация о дубае | все апартаменты | все виллы | отели |
|
квартиры-студии | 2-х комнатные квартиры | 3-х комнатные квартиры | 4-х комнатные квартиры |
|
5-ти комнатные квартиры | виллы с 4-мя спальнями | виллы с 5-ю спальнями |
|
виллы с 6-ю спальнями | информация для клиентов | информация для владельцев квартир |
|
правила и условия бронирования |

Наверх
       
 Copyright @2005-2013 Palm Bay Tourism LLC All rights reserved.

 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100